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建筑总承包模式将成为建筑企业发展的重要方向

人气: 发表时间:2018-10-25

随着建筑企业资质政策改革的不断变化,国家对于建筑市场的监管和审核越来越严格,通过国家政策导向我们可以分析出来,现在一方面以淡化企业资质,强化个人执业资格为改革方向,另一方面,加强对建筑企业资质的管理和审核,让传统挂靠模式失去了发展的机会,并且彻底取缔了不合法的包工头模式。将来工程总承包模式将会成为建筑资质改革的重要方向,大力发展总承包模式也是建筑企业转型发展的一大趋势,面对机遇和挑战,建筑企业要根据自身情况,做好定位,国家“一带一路”政策的实施开展,未来建筑总承包企业一定是建筑行业的主力军,同样国家也会加大对总承包企业的支持,下面筑博工程的小编就带企业一起了解一下推行工程总承包模式都有哪些重要的发展方向。
 
首先我们先了解一下政府为什么要大力推行工程总承包模式
1、促进设计、施工的深度融合
推进大型设计、施工企业的结构调整和资源整合。根据住建部统计数据,2016年工程勘察设计业的设计收入,较2015年下降37.66%;净利润下降19.78%,新签合同额下降13.97%。
受辐射效应的影响,2017年的工程建设项目一定受影响。加之今年中央经济会议为房地产的定调,估计明年新建住宅项目不会迎来大幅度增长!
2、充分发挥市场对资源配置的决定作用
市场对资源配置起决定作用!这句话是近2年来,各项政策出台的依据。2016年,简化了建筑业、设计事务所、监理事务所的资质标准!并且上海已经开始试行“建筑师负责制”试点工作。
另外,从2015年开始,政府大力提倡PPP模式,鼓励社会资本参与各行业建设投资。
社会资本、设计企业、建筑企业的政策,不断出台,不断完善。接下来,就是跨行业整合大潮!
3、与国际接轨,加快建筑业“走出去”
EPC工程总承包,是国际通行的建设项目组织实施方式。推进工程总承包,有利于实力强的建筑企业提高综合实力和核心竞争力,更方便承接国外业务。
再来看一下推进工程总承包模式能否站住脚跟
工程总承包是国际上公认的、最有效的项目实施方式。采用工程总承包模式按照合同约定对工程项目的设计、采购、施工、竣工验收等实行全过程承包,可以对工程的质量、安全、工期、造价全面负责。其优势如下:
(一)工程总承包有利于降低工程造价
工程总承包一般为固定总价合同,除政策性因素或业主要求变更引起的费用调整外,其他一律不得调整合同额。因设计深度不够,施工组织不当等引起的其他所有费用调整,都由工程总承包单位承担,工程总承包单位不得额外索取要求变更增加合同费用。这样业主从根本上规避了总承包单位通过各种手段变更增加费用的风险,保证工程投资可控。
(二)工程总承包模式有利于缩短建设工期
工程总承包方发挥整合和协调的作用,通过对设计、物资设备采购、施工的统筹安排,能够使工作效率显著提高,从而缩短建设工期。初步设计审查后施工图设计过程中,可提前组织施工单位进场开展三通一平等施工准备工作。通过科学合理组织安排,保障项目设计、采购、施工有序衔接,缩短建设工期。
(三)工程总承包模式有利于保证工程质量
工程总承包实现设计、采购、施工、竣工验收全过程的质量控制,能够在很大程度上消除了质量不稳定因素。设计、施工在总承包方内部进行,设计工程师、施工工程师可以随时相互沟通和对接,能有效地克服以往设计、施工分离从而造成的相互制约和脱节的矛盾,可以有效避免施工环节由于没有完全理解设计意图而造成错误和问题,同时,针对工程建设的重点难点问题,工程总承包单位可以主动组织项目设计人员、施工人员提前对接,施工人员的合理建议将纳入设计方案中,设计人员将对施工组织全过程进行配合和指导,确保项目建设质量。
 
通过以上内容我们可以看出来建筑行业将进一步深化体制改革,同时还要适应新时代高质量发展的顶层设计要求。建筑行业要从传统单维度施工承包向集成式工程总承包模式进行转变,实行工程总承包模式已经是新形势下建筑业发展的必然趋势。总承包企业也要真正做好准备迎接新的模式才能在政策改革中成功转型,未来建筑工程总承包企业将成为建筑行业的宠儿,并且能撑起建筑行业主力大旗,我们一起拭目以待。